Las casas rematadas por el banco son opciones populares para las personas que quieren poseer propiedades debido a su gran numero. Cuando los propietarios de viviendas no cumplen con sus obligaciones hipotecarias, el prestamista iniciara el procedimiento de embargo que concluira cuando la propiedad se transfiere a la entidad crediticia. Y puesto que la posesion de viviendas no cuenta realmente entre las operaciones comerciales de los bancos, estas viviendas se venden en el mercado a un precio de remate que completa el prestamo que no se pago. Los bancos tratan de obtener el mejor precio que pueden para las casas que venden, pero estan muy abiertos a las negociaciones, ya que es mas importante vender estas viviendas propiedad del banco en el tiempo mas pronto posible. Considerada como morosidad, los bancos necesitan convertirlas en capital rapidamente. Si los compradores son cautelosos para evitar en gran medida los hogares en mal estado, pueden ser capaces de adquirir un buen hogar a un precio reducido de manera significativa, incluso a la mitad del valor de mercado de la propiedad. El primer metodo que un banco usaria para vender una propiedad es a traves de una subasta publica. Si las casas no se venden a traves de esta forma van a contratar a un agente inmobiliario para vender las casas por ellos. La propiedad tambien sera incluida en un servicio de listado multiple, donde mas gente puede ver la propiedad. Mientras que la mayoria de los hogares solo pueden ser comprados a traves de un corredor de banco designado, algunos bancos aceptan ofertas directamente de las personas en algunos casos.
Una oferta para hacerse al banco debe llevar la cantidad que el comprador esta dispuesto a pagar, una solicitud para inspeccionar la casa, el metodo que el comprador utilizara para el pago y la duracion en que la oferta es valida. Despues de que el banco recibe la oferta lo mas probable es hacer una contraoferta. Esto se hace generalmente para satisfacer a los grupos de interes del Banco que tratan de conseguir un precio mas alto por el hogar. En este punto, el comprador puede hacer una ultima oferta que el banco puede aceptar o negar. Una cosa a tener en cuenta en la compra de viviendas rematadas por el banco es el hecho de que todas estas casas se venden tal cual y el banco no va a pagar por las reparaciones. Asi que cuando se hace la inspeccion debe evaluar cuidadosamente danos esteticos o estructurales y el factor del costo de las reparaciones a su oferta.
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